Se realizará este martes 11 de septiembre, a partir de las 10, en el salón Juncos de Unquillo (Santa Fe 115, a metros de la terminal, Prov. de Córdoba), en la que se evaluará el Informe de Impacto Ambiental del loteo. Vecinos de la zona denuncian un negociado inmobiliario detrás del Fideicomiso “El Cigarral” que intenta obtener Licencia Ambiental para este proyecto conocido como “El Montecito”, ubicado en la zona sur de la localidad de Unquillo. Aseguran que en lo inmediata implica el desmonte de 70 hectáreas, contiguas a los barrios de Unquillo y Mendiolaza, los más afectados por las inundaciones de 2015.
Desde la Asamblea del Monte de Unquillo afirman que el loteo es ilegal “puesto que se emplaza, en su mayor parte, en bosque nativo con Categoría de Protección I, es decir, Zona Roja”: Según consta en un informe incluido en el expediente del loteo en la Secretaría de Ambiente y Cambio Climático de la Provincia de Córdoba, 91,5 hectáreas de las 125 que comprende el predio, corresponden a ZONA ROJA de acuerdo al mapa de la Ley 9814, según la cual en zona roja no se puede autorizar el cambio de uso de suelo, no está permitido construir ni desmontar. Dicho informe se refiere explícitamente a la ley 9814, y señala que se han realizado tanto revisiones en el predio como a través de imágenes satelitales, adjunta un mapa y se encuentra firmado y sellado por el Ing. Santiago Gerardo Martínez, jefe del Área Bosques de la Secretaría de Ambiente.
Sin embargo, la empresa se basa en otro mapa, en el que sólo 55 hectáreas corresponden a zona roja y las demás se clasifican extrañamente como “sin cobertura de bosque”, contrariando lo afirmado en base a la ley, las vistas satelitales, el relevamiento del terreno y un relevamiento de vegetación encargado por la misma empresa en 2011 y que también forma parte del expediente. De la misma manera, el Concejo Deliberante de Unquillo otorgó en noviembre de 2016 prefactibilidad al proyecto en base a este segundo mapa, denominado “Diagnóstico Ambiental”, que habría sido enviado, por la Secretaría de Ambiente a través de un correo electrónico, razón por la cual, según explica el Ejecutivo Municipal, no adjunta informe, ni firma, ni sello. El proyecto contempla dejar esas 55 has. como “reserva” –sin zona de amortiguación que la proteja- y concentra en las restantes 70 has. casi 700 lotes. En función de que dicha “reserva” conservaría la mayor parte de la zona boscosa, el mismo Ing. Martínez firma que “no ve impedimento” en que se realice el proyecto.
El proyecto implica varias excepciones a las Ordenanzas Municipales como la 794/2013 que suprime para Unquillo la figura de barrio cerrado o privado por entender que no contribuyen a un desarrollo equilibrado y socialmente integrado. Esta urbanización, comprende un barrio cerrado de casi 500 lotes, lo cual se torna crítico por el modelo de crecimiento que aporta a reforzar en la localidad y la región, ciudades dormitorio, fragmentadas, ligadas al uso intensivo del automóvil, un crecimiento que no aporta a la vida económica, social ni cultural de la ciudad.
También se le otorgaría vía de excepción al Código de Edificación, ya que comprende lotes desde 250 m2, por debajo de lo permitido. Las pequeñas dimensiones de los lotes implicarían prácticamente la impermeabilización total de las 70 hectáreas donde se emplazaría el loteo, contiguas a los barrios de Unquillo y Mendiolaza más perjudicados por las inundaciones de febrero 2015”, expresaron los asambleístas.
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